合同还未到期，却遭物业清场？
文/图 羊城晚报记者 马灿\n\n 近来，广州市番禺丽江实业有限公司多名租户向羊城晚报反映称，他们的租借合同还没到期，商铺却被封门、停水断电。有的商铺遭物业人员直接破门而入，强行搬空器件清场。对此，涉事物业回应称，这些租户既不经营、也不交租，所以才免除合同。现在，当地警方与番禺区政府已介入查询。\n\n 租户投诉：健身房遭强行清场\n\n 广州的侯先生奉告羊城晚报记者，2021年4月，他与广州鸿豪交易有限公司(以下简称“物业公司”)签定合同，在广州市番禺丽江实业有限公司(以下简称“丽江实业公司”)租下两层商铺，开了一间健身房——力赫特健身游水。按照两边签定的合同，租借期为2021年4月1日至2032年12月31日。\n\n\n “合同还未到期，却遭物业公司忽然强行清场。” 侯先生说，6月16日晚上，物业人员未经答应，私自撬开门锁进入后，将一切器件等物品悉数搬出来，电脑和现金都不见了。“现在大门已被封，还有人看守，连我都进不去了。”\n\n 6月30日，记者来到丽江实业公司，发现四周主路均被关闭，在其左后侧留有一条通道。在侯先生的健身房前，只见台阶上堆积着很多体育健身器件以及柜子、桌椅等物品。有的用三色塑料布隐瞒，有的则彻底暴露在外面，从现场状况来看，不少器件已损坏，到处是各种设备的零部件，散落在四周。\n\n 记者走上台阶，发现健身房大门口处已被木制桌子挡住，一台落地大电扇宣布唿唿的响声，两名男人坐在门口的躺椅上，盯着记者称“不许进。”\n\n “对我来说，这次损失惨重，仅器件就好几十万元。”侯先生说，物业人员暴力撤除的室内健身设备器件，随意丢在门外、台阶下，这么多天的日晒雨淋，悉数都不能用了。\n\n 物业回应：签定合同时已奉告\n\n 在现场，记者发现这一大片区域除了保安室值班人员外，不见其他人影。侯先生说，由于相关防控的原因，进出的主道被关闭，所以没有人流，因而很多商铺也未开门经营，“咱们想熬过这段时刻，再来经商。”\n\n 在合同未到期的状况下，一方为何强行清场？对此，物业公司担任人表明：“健身房未准时交租，违约在先。”\n\n 但是，侯先生却不认同物业公司的说法。他说，从上一年10月份开端，他的确没有交租，首要由于是丽江实业公司请求破产后，法院已受理并指定了管理人。“其时管理人接收这儿称，为了确保债权人的利益，各租户不要再交租给现在的物业公司。”\n\n 从侯先生供给的丽江实业公司管理人发布的《公告》书称：广州市中级人民法院于2019年4月16日作出(2019)粤01破114-1号《民事裁定书》，丽江实业公司的物业由管理人依法进行处置，已于2021年6月22日成交。为妥善完结向买受人的移送作业，现要求上述物业的占用方当即中止经营活动并在一个月内自行搬离。\n\n 对此，物业公司担任人称，作为承租方(二房东)来说，管理人向他们宣布清场告知后，他们活跃合作，不少商户在谈好补偿后，连续搬离，但该健身房在补偿方面，一向未能达到共同。\n\n “他们既不开业，也不交租，这种状况下，咱们才免除与他们的合同。”该物业公司担任人说，在与租户签定合同时，已奉告了他们，“假如遇到司法行为，如拍卖、产权转让等导致合同不能实行，应该无条件搬离。因而，咱们以为没有违背法律规定。”\n\n “已发动破产清算，说白一点，现在的物业公司早该脱离的。因而，咱们正申述追讨之前所交的租金。”侯先生称，从管理人供给的法院裁定书来看，一切财物上一年6月已拍卖成交，他还多交了几个月的租金，现在物业公司不光仍催收租金，还私自撬锁搬走室内一切东西。\n\n 最新进展：政府与警方已介入查询\n\n 依据管理人从房子租借挂号存案组织调取的丽江实业公司处理的房子租借挂号存案证明及相关租借合同显现，自2011年2月份起，稀有家公司和自然人与丽江实业公司签署了房子租借或借用合同，并处理了房子租借挂号存案证明。其间，包含番禺邻居最了解的丽江明珠酒店。\n\n 记者了解到，现在，这些房子租借问题大部分已处理，只剩少部分租户未达到补偿协议。尽管他们所签定的合同并未到期，但商铺已被断水、停电，实际上都没对外倒闭经营。\n\n 另一租户称，“因忧虑产生像健身房这样的工作，所以，每天要组织人24小时守在店里。”\n\n 7月4日，有关知情人士奉告记者，关于物业公司人员私自破门清场一事，现在，番禺区政府和警方已介入查询。 【修改:彭婧如】
合同还未到期，却遭物业清场？